マンションシステム(オプション機能)

マンション各種計算~請求処理まで

マンション専用システムと不動産システムが完全連携!これまでになかったスムーズな操作性を実現しました。入力したすべてのデータは不動産システムに完全出力しますので、不動産システムの持つ様々な機能を使用して、書類管理や事件簿をはじめ各種書類の生成等、さらなるデータの有効活用ができます。請求入金システムを同時にご使用いただければ、預り金や請求~入金処理も一元管理が可能となり、マンションごとの売上一覧表や未入金一覧表も作成できます。

  • 年が変わっての申請の場合、評価替えも認定基準価格表の変更で簡単に対応できます。
  • 敷地権も99筆まで入力できます。
  • 1専有部分に所有者も30人まで入力できます。
  • 最多構造での計算も、階数ごとの按分比例計算にも対応
様々なマンションのタイプに対応
  • 敷地権ありのマンション
  • 敷地権あり(所有権移転)のマンション
  • 敷地権なしのマンション
  • あとから敷地権化するマンション
  • 専有部分に附属建物付のマンション
  • 複数棟に分かれた物件で規約の共用部分があるマンション(団地共用部分)
  • 規約共用部分が専有部分にあるマンション
抜群の操作性

マンションの計算部分は入力する画面と、出力する画面とを独立させているため入力がし易く、部屋タイプごとの複写も簡単で、何階建でもスイスイ作成することができます。過去に入力された譲渡人や抵当権者も、随時呼び出して再使用することができますので、効率よくデータ入力を進められます。課税価格や登録免許税も入力したデータをもとに、あっという間に自動計算!概算費用、計算式としてExcelファイルに自動出力します。

データ入力も一棟と専有部分の入力画面は分かり易く、簡単

クリックで大きくなります

一棟の建物

①一棟の建物・敷地権の入力
一棟の建物の所在、マンション名称、敷地権の表示、譲渡人の情報を入力します。
②各階の部屋数の入力
各階の戸数を入力します。最初の階の戸数の入力値が次の階以降に反映します。
 

専有部分

③各階の部屋別情報を入力
タイプ入力している場合には、該当のタイプを選択します。
④各部屋の詳細情報
各部屋の情報を入力します。附属建物の入力もこの画面で登録します。
⑤所有者の詳細情報
各部屋の所有者の情報を入力します。(根)抵当権の情報も入力します。
 
各部屋別タイプ登録
各部屋の情報を入力します。附属建物の入力もこの画面で登録します。メゾネットタイプにも対応。
(根)抵当権者の入力
(根)抵当権者を入力します。登録済の(根)抵当権者をコピー出来ますので、1度入力した(根)抵当権者を別の部屋でも、違うマンションでも利用できます。
 
同一日の同じ登記原因の申請も簡単に作成できます

同一日の保存登記の登記原因を登録しておき、専有部分を選択するだけで原因が反映したり、申請日を一括で入力することが可能です。フラット35の原因入力も簡単です。

 
申請書もお好みの書式に設定できます

お好みの書式をあらかじめ設定することによって、すべての申請書にその書式が適用されます。フォントの書式、サイズ、割り付け幅などはもちろんのこと、印字するデータも自由に設定できます。

 
部屋ごとに書面・オンラインの申請が選択できます

申請データを作成時にオンライン申請か書面申請を部屋単位で選択できます。申請前であれば、いつでも変更可能です。チェックした部屋分のみオンライン申請作成画面に表示されます。

オンライン申請も簡単にできます

マンションデータを入力しさえすれば、オンライン申請も簡単にできます。単独申請も連件申請も順番を指定するだけです。また、登記完了後の識別情報や登記完了証の受領方法、識別情報の提供の有無も一覧上で確認できます。

各種一覧表作成

各種計算結果のデータもボタンひとつで随時Excelに出力することができます。出力したデータはそのまま事務所内でご利用頂くことができます。
法務局への提出用の書類としても大活躍!Excel表として出力しますので、コピー等でデータを事務所既存の書類にご活用いただくことも自由自在です。

  • 一棟の建物及び床面積データ
  • 専有部分入力データ
  • 部屋別タイプ別保存免許税一覧表
  • 部屋別保存免許税一覧表
  • 専有部分設定免許税
  • 上乗せ後単価
  • 部屋別タイプ一覧表
  • 敷地権一覧表
  • 建物立面図
  • 固定資産税・都市計画税概算表
  • 不動産取得税概算表
  • その他
概算シミュレーション機能

登記費用、登録免許税の概算をシミュレーションすることができます。保存、設定の報酬額、諸経費をマンション単位で設定することができ、調整割合を変更して4割増で計算することも可能です。計算結果を一覧で出力し、提出資料として活用できます。

各種書類作成

マンションの基本データは添付書類等に連動していますので、委任状や住宅用家屋証明申請書等の添付書類が簡単に作成できます。また、ユーザー定義書類で事務所様オリジナルの受託票なども作成できます。

  • 住宅用家屋証明申請書
     
  • 家屋未使用証明書
  • 委任状
  • 登記原因証明情報・承諾情報
  • 所有権譲渡証明書並びに承諾書
  • 専有部分(保存免許税)
     
  • 部屋別(保存免許税等)
  • 専有部分(設定免許税)
  • 部屋別タイプ一覧表
  • 固定資産税・都市計画税概算表
  • 申請書と請求書は一連の事件として登録されます。これで事件管理がさらに簡潔に!
  • 委任状、譲渡証明書並びに承諾書は一括印刷で時間短縮!
  • 住宅用家屋証明申請書、住宅用家屋証明書、家屋未使用証明書も申請日ごとに一括印刷!
  • 保存~移転~設定~根設定~住所変更まで柔軟に対応!もちろん追加目的もOK!
  • 請求入金システムとの連動で見積書、預り~請求書もカンタン発行!